买房既想自住又想投资,你咋不上天呢?

时间:2019-03-03         浏览次数

一.自住

一个好的自住产品,最大的特点是不仅合乎当下自己生活需求,还符合自己的生活的隐性需求。

所以,自住房的逻辑应该遵照的第一点一定是方便度,这个便利度指的不仅仅是交通,还指的是本人未来子女和父母所需。演绎总结来说就是:

比如说,买了郊区地铁口的房子,买的时候觉得有地铁就行,而实际上入住后发明地铁通勤时间长,拥挤,停运时光早,给自己的生活带来非常大的不便。购车后公路交通因为距离起因同样无比耗时。

最近看了一篇文章,大略的标题跟意思是:投资兼自住,你咋不上天呢?真的是说出了良多房产媒人、房产人的心声。

又或者说,购房时开发商承诺配套的学校,并不能满足自己孩子所需,但因为位置的问题,四处短间隔内又不可能借读的学校等等。

那何为隐性需求?

明面的须要比较容易理解,比喻说什么楼层,采光,花园,装修,超市,公车等等。

我想各位读者自己或者自己身边人也必定会有类似这种主张:我要买这套房子,诚然是要自住但得兼顾投资,或者是要买这套房子去投资,过多少年再从前自住。

而且事实证明,咨询这样问题的读者,不仅不在少数,还占了很大的比例。

留心,咱们这里始终提到的都是生涯需求,无论明面的或是隐性的。

自住要的是什么?这个是很多购房者真正把房子买到手之后才搞清楚的问题。

实在并不是说,投资自住就一定无奈统筹,但以目前国内的情况来看,咱们更提倡投资和自住分辨。

为什么分别?由于投资跟自住辨别有不同的逻辑!

长线对于交通配套的需求,对缩短通勤时间的需求,对子女父母生活配套的需求,这些看起来像明性需要的货色,切实是隐形需求。

而你会发现,这样的屋子,升值不见得会差。因为各种各样的独特的卖点利好,二手房甚至要比很多房子涨幅更为明显。